Torbalı · Merkez · Merkez mahallesi

Atatürk satılık daire ve emlak rehberi

Torbalı’nın en kalabalık mahallelerinden biri; Tepeköy istasyonuna yürüme mesafesinde, apartman ağırlıklı ve kiracı talebi yüksek merkez mahallesi.

Atatürk ilanları Bu bölgede mülküm var, değerleme istiyorum

Rakım: 31 m
Merkeze uzaklık: 1,2 km; kuş uçuşu
Konum: Güneydoğu; ilçe merkezine göre
En yakın İZBAN: Tepeköy; 0,7 km
İzmir’e uzaklık: 36,3 km; kuş uçuşu, Konak
Nüfus: 13.327; TÜİK 2019

Atatürk Mahallesi topografyası, Torbalı — rakım 31 m

Atatürk Mahallesi, 2019 sayımında 13 binin üzerindeki nüfusuyla Torbalı’nın en kalabalık mahallelerinden biridir. Merkez çarşısı ile Tepeköy istasyonu arasında kalan konumu, mahalleyi hem oturum hem kiralık piyasası için ilçenin en hareketli bölgelerinden biri yapar.

Konum ve ulaşım

Atatürk, Torbalı ilçe merkezinin güneydoğusunda, kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km mesafede ve 31 m rakımda yer alır. İZBAN Tepeköy istasyonu yürüme mesafesindedir (yaklaşık 0,7 km); İzmir’e (Alsancak/Halkapınar) aktarmasız ulaşılır. İzmir kent merkezine (Konak) kuş uçuşu 36,3 km.

Konut dokusu

Konut dokusu ağırlıklı olarak 4–6 katlı apartmanlardan oluşur; farklı yaşlarda binalar yan yana bulunduğu için aynı sokakta hem uygun fiyatlı ikinci el hem yeni yapı daire bulmak mümkündür. 2+1 ve 3+1 daireler stoğun büyük bölümünü oluşturur; zemin katlarda dükkan ve işyeri kullanımı yaygındır.

Kimler tercih ediyor?

İZBAN ile İzmir’e gidip gelen çalışanlar, ilçe merkezinde çalışanlar ve ilk evini alan genç aileler mahallenin ana talep grubudur. Yatırımcı için bakımlı 2+1 daireler kısa sürede kiralanır; cadde üstü dükkanlar ticari yatırım seçeneği sunar.

Torbalı genelinde arıyorsanız

Atatürk, Torbalı’nın 60 mahallesinden biri. Bütçenize ve yaşam tarzınıza göre komşu mahalleleri de birlikte değerlendirmek isterseniz Torbalı emlak ana sayfasında tüm hizmetleri, Torbalı satılık daire bölümünde oda sayısına göre seçenekleri ve bölge rehberleri sayfasında ilçenin tamamını bulabilirsiniz. Kiracıysanız Torbalı kiralık daire, arsa yatırımı düşünüyorsanız Torbalı satılık arsa sayfaları size yol gösterir.

Mülk tipine göre

Atatürk’te satılık daire, kiralık daire, arsa ve işyeri

Atatürk’ün emlak piyasasını mülk tipine göre ayırdım. Her başlıkta ilanlara giden bağlantı var; ilan yoksa talebinizi bırakın, çıktığında ilk size haber vereyim.

Atatürk satılık daire

Torbalı Atatürk satılık daireler; sıfır projeler, bakımlı ikinci el daireler ve site içi seçenekler. Atatürk’ün konut stoğunu oda sayısına göre aşağıda özetledim; Atatürk’te ucuz daire arayanlar için de gerçekçi bir bütçe aralığı çıkarabilirim.

Atatürk satılık 1+1 daire

Atatürk’te satılık 1+1 daire; öğrenci, bekâr çalışan ve ilk ev alanlar için giriş seviyesi bütçe. Kira getirisi oranı çoğu zaman büyük dairelerden yüksektir.

Atatürk satılık 2+1 daire

2+1, Atatürk’te hem oturum hem yatırım talebinin kesiştiği daire tipidir; bakımlı ve asansörlü binalar öne çıkar.

Atatürk satılık 3+1 daire

Atatürk’te satılık 3+1 daire aileler için standart tercihtir; ebeveyn banyolu, kapalı otoparklı ve site içi seçenekler daha yüksek fiyatlanır.

Atatürk satılık 4+1 daire

4+1 ve dubleks daireler Atatürk’te sınırlı arzdadır; erken haber almak için talebinizi bana bırakın.

Atatürk satılık daire ilanları

Atatürk kiralık daire

Atatürk’te kiralık daire talebi İZBAN Tepeköy istasyonuna yaklaşık 0,7 km olması ve sanayi istihdamı nedeniyle sürekli canlıdır. Eşyalı 1+1, aile için 2+1 ve 3+1 kiralık daireler ile kiralık müstakil ev seçeneklerini takip ediyorum; depozito, sözleşme ve tahliye taahhüdü gibi konularda her iki tarafı da koruyan bir süreç yürütürüm.

Atatürk kiralık daire ilanları

Atatürk satılık arsa

Atatürk’te satılık arsa; konut imarlı parseller, kat karşılığı için uygun köşe parseller ve sınırlı sayıda kalan boş parseller. Her arsada imar durumu, KAKS/TAKS, yol terki ve tapu cinsi satış öncesi belgelenir.

Atatürk satılık arsa ilanları

Atatürk satılık müstakil ev ve villa

Bahçeli müstakil ev Atatürk’te özellikle emekliler ve ev-ofis çalışanlar tarafından aranır; sınırlı arz nedeniyle satıcılar için avantajlı bir segmenttir.

Atatürk müstakil ev ilanları

Atatürk satılık ve kiralık dükkan, işyeri

Atatürk satılık dükkan ve kiralık depo/işyeri ilanları için yerinde keşif yapıyorum; Atatürk’ten Torbalı geneline kadar ticari alternatifleri karşılaştırırız.

Atatürk işyeri ilanları

SSS

Atatürk hakkında
sık sorulanlar

Atatürk Mahallesi’nde daire alırken nelere dikkat etmeliyim?

Bina yaşı ve deprem yönetmeliği uygunluğu, kat mülkiyeti ve iskân belgesi ile aidat yapısını kontrol ederiz. Eski binalarda kentsel dönüşüm potansiyeli, yeni binalarda otopark ve asansör fiyatı belirleyen başlıklardır.

Atatürk Torbalı merkeze ne kadar uzak, ulaşım nasıl?

Atatürk, Torbalı ilçe merkezinin güneydoğusunda ve kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km mesafededir; rakımı 31 m. İZBAN Tepeköy istasyonu yaklaşık 0,7 km mesafededir; İzmir merkeze (Alsancak/Halkapınar) aktarmasız gidilir.

Atatürk’te satılık 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ne kadar?

Atatürk’te daire fiyatları binanın yaşına, kata, asansör/otopark durumuna ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir; aynı sokakta sıfır ve ikinci el arasında ciddi fark olabilir. Güncel Atatürk satılık daire fiyat aralığını gerçekleşen satışlara göre paylaşıyorum; WhatsApp’tan bütçenizi yazmanız yeterli.

Atatürk’te ucuz daire bulunur mu?

Evet; eski ama sağlam binalar, yüksek kat ve tadilat isteyen daireler Atatürk’te ucuz daire seçeneklerini oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; ucuz görünen bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.

Atatürk’te kiralık daire kolay bulunur mu?

Kiralık daire arzı dönemseldir; bakımlı 2+1 daireler ilana çıktıktan kısa süre sonra kiralanır. Talebinizi bırakırsanız Atatürk kiralık daire ilanlarını çıkmadan önce size iletebilirim.

Atatürk’te ev veya arsa satmak istiyorum; nasıl ilerliyoruz?

Önce mülkünüzü yerinde görür, Atatürk ve çevresindeki gerçekleşen satışlara göre ücretsiz bir değer aralığı çıkarırım. Ardından profesyonel fotoğraf, tüm platformlarda ilan ve gerçek alıcılarla randevu; tapu ve teslim dahil tek muhatap benim.

Merkez

Torbalı Merkez mahalleleri bölgesindeki diğer mahalleler

Çarşı, İZBAN Torbalı ve Tepeköy istasyonları çevresinde apartman dokusu; ilçenin en canlı konut piyasası.

Atatürk için

Atatürk’te almak, satmak ya da kiralamak mı istiyorsunuz?

Bölgeyi sokak sokak biliyorum. Talebinizi yazın; uygun seçenekleri ve güncel fiyat aralığını paylaşayım.

WhatsApp ile Yaz 0552 088 45 93 Ücretsiz değerleme al