Torbalı · Güney · Eski belde / gelişen yerleşim

Subaşı satılık daire ve emlak rehberi

İlçenin güneydoğusunda, Selçuk yönündeki karayolu üzerinde yer alan eski belde; tarım arazileri, müstakil evleri ve sakin yaşamıyla yatırımcıların takibindeki bölge.

Subaşı ilanları Bu bölgede mülküm var, değerleme istiyorum

Rakım: 14 m
Merkeze uzaklık: 8,8 km; kuş uçuşu
Konum: Güneydoğu; ilçe merkezine göre
En yakın İZBAN: Sağlık; 3,3 km
İzmir’e uzaklık: 43,9 km; kuş uçuşu, Konak
Karakter: Eski belde / gelişen yerleşim

Subaşı Mahallesi topografyası, Torbalı — rakım 14 m

Subaşı, 2014’e kadar belde statüsünde olan, Torbalı merkezinin güneydoğusunda, Selçuk yönündeki karayolu üzerinde konumlanan bir mahalledir. Tarım arazileri, müstakil evleri ve sakin yaşamıyla hem oturum hem yatırım için çeşitli seçenekler sunar.

Arsa ve tarla

Konut imarlı arsalar kendi evini yapmak isteyenler için; tarla ve bağ evi amaçlı araziler ise tarım, hobi bahçesi ve uzun vadeli yatırım için aranır. Tarım arazilerinde arazi sınıfı, bölünebilirlik ve yapılaşma kısıtlarını satış öncesi mutlaka kontrol ediyoruz.

Konut

Eski belde merkezinde müstakil evler ve az katlı apartmanlar bulunur; karayolu aksında yeni konut projeleri görülmeye başlamıştır. Fiyatlar merkeze göre erişilebilirdir.

Ulaşım

Torbalı merkeze araçla kısa mesafededir; Selçuk ve Aydın yönüne karayolu bağlantısı doğrudan mahalleden geçer.

Torbalı genelinde arıyorsanız

Subaşı, Torbalı’nın 60 mahallesinden biri. Bütçenize ve yaşam tarzınıza göre komşu mahalleleri de birlikte değerlendirmek isterseniz Torbalı emlak ana sayfasında tüm hizmetleri, Torbalı satılık daire bölümünde oda sayısına göre seçenekleri ve bölge rehberleri sayfasında ilçenin tamamını bulabilirsiniz. Kiracıysanız Torbalı kiralık daire, arsa yatırımı düşünüyorsanız Torbalı satılık arsa sayfaları size yol gösterir.

Mülk tipine göre

Subaşı’nda satılık daire, kiralık daire, arsa ve işyeri

Subaşı’nın emlak piyasasını mülk tipine göre ayırdım. Her başlıkta ilanlara giden bağlantı var; ilan yoksa talebinizi bırakın, çıktığında ilk size haber vereyim.

Subaşı satılık daire

Torbalı Subaşı satılık daireler; sıfır projeler, bakımlı ikinci el daireler ve site içi seçenekler. Subaşı’nın konut stoğunu oda sayısına göre aşağıda özetledim; Subaşı’nda ucuz daire arayanlar için de gerçekçi bir bütçe aralığı çıkarabilirim.

Subaşı satılık 1+1 daire

Subaşı’nda satılık 1+1 daire; öğrenci, bekâr çalışan ve ilk ev alanlar için giriş seviyesi bütçe. Kira getirisi oranı çoğu zaman büyük dairelerden yüksektir.

Subaşı satılık 2+1 daire

2+1, Subaşı’nda hem oturum hem yatırım talebinin kesiştiği daire tipidir; bakımlı ve asansörlü binalar öne çıkar.

Subaşı satılık 3+1 daire

Subaşı’nda satılık 3+1 daire aileler için standart tercihtir; ebeveyn banyolu, kapalı otoparklı ve site içi seçenekler daha yüksek fiyatlanır.

Subaşı satılık 4+1 daire

4+1 ve dubleks daireler Subaşı’nda sınırlı arzdadır; erken haber almak için talebinizi bana bırakın.

Subaşı satılık daire ilanları

Subaşı kiralık daire

Subaşı’nda kiralık daire talebi en yakın İZBAN durağı Sağlık (3,3 km) olması ve sanayi istihdamı nedeniyle sürekli canlıdır. Eşyalı 1+1, aile için 2+1 ve 3+1 kiralık daireler ile kiralık müstakil ev seçeneklerini takip ediyorum; depozito, sözleşme ve tahliye taahhüdü gibi konularda her iki tarafı da koruyan bir süreç yürütürüm.

Subaşı kiralık daire ilanları

Subaşı satılık arsa

Subaşı’nda satılık arsa; konut imarlı parseller, kat karşılığı için uygun köşe parseller ve yol üstü ticari/sanayi imarlı arsalar. Her arsada imar durumu, KAKS/TAKS, yol terki ve tapu cinsi satış öncesi belgelenir.

Subaşı satılık arsa ilanları

Subaşı satılık müstakil ev ve villa

Bahçeli müstakil ev Subaşı’nda özellikle emekliler ve ev-ofis çalışanlar tarafından aranır; sınırlı arz nedeniyle satıcılar için avantajlı bir segmenttir.

Subaşı müstakil ev ilanları

Subaşı satılık ve kiralık dükkan, işyeri

Subaşı satılık dükkan ve kiralık depo/işyeri ilanları için yerinde keşif yapıyorum; Subaşı’ndan Torbalı geneline kadar ticari alternatifleri karşılaştırırız.

Subaşı işyeri ilanları

SSS

Subaşı hakkında
sık sorulanlar

Subaşı’nda tarla alırken nelere dikkat etmeliyim?

Tarım arazilerinde 5403 sayılı kanun kapsamında bölünebilirlik sınırları, arazi sınıfı, yol erişimi ve su kaynağı belirleyicidir; tarlaya ev yapmak çoğu durumda mümkün değildir.

Subaşı Torbalı merkeze ne kadar uzak, ulaşım nasıl?

Subaşı, Torbalı ilçe merkezinin güneydoğusunda ve kuş uçuşu yaklaşık 8,8 km mesafededir; rakımı 14 m. En yakın İZBAN durağı Sağlık istasyonudur (kuş uçuşu 3,3 km); karayoluyla İzmir merkeze kuş uçuşu 43,9 km.

Subaşı’nda satılık 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ne kadar?

Subaşı’nda daire fiyatları binanın yaşına, kata, asansör/otopark durumuna ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir; aynı sokakta sıfır ve ikinci el arasında ciddi fark olabilir. Güncel Subaşı satılık daire fiyat aralığını gerçekleşen satışlara göre paylaşıyorum; WhatsApp’tan bütçenizi yazmanız yeterli.

Subaşı’nda ucuz daire bulunur mu?

Evet; eski ama sağlam binalar, yüksek kat ve tadilat isteyen daireler Subaşı’nda ucuz daire seçeneklerini oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; ucuz görünen bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.

Subaşı’nda kiralık daire kolay bulunur mu?

Kiralık daire arzı dönemseldir; bakımlı 2+1 daireler ilana çıktıktan kısa süre sonra kiralanır. Talebinizi bırakırsanız Subaşı kiralık daire ilanlarını çıkmadan önce size iletebilirim.

Subaşı’nda ev veya arsa satmak istiyorum; nasıl ilerliyoruz?

Önce mülkünüzü yerinde görür, Subaşı ve çevresindeki gerçekleşen satışlara göre ücretsiz bir değer aralığı çıkarırım. Ardından profesyonel fotoğraf, tüm platformlarda ilan ve gerçek alıcılarla randevu; tapu ve teslim dahil tek muhatap benim.

Güney

Güney bölgesindeki diğer mahalleler

Küçük Menderes ovasında eski belde merkezleri, bahçeli müstakil evler ve gelişen konut alanları.

Subaşı için

Subaşı’nda almak, satmak ya da kiralamak mı istiyorsunuz?

Bölgeyi sokak sokak biliyorum. Talebinizi yazın; uygun seçenekleri ve güncel fiyat aralığını paylaşayım.

WhatsApp ile Yaz 0552 088 45 93 Ücretsiz değerleme al