Torbalı · Merkez · Merkez mahallesi

Yemişlik satılık daire ve emlak rehberi

Merkezin güneydoğusunda, Tepeköy ve Yedi Eylül’e komşu; yeni apartmanları ve sakin sokaklarıyla ailelerin yöneldiği, gelişmekte olan bir mahalle.

Yemişlik ilanları Bu bölgede mülküm var, değerleme istiyorum

Rakım: 26 m
Merkeze uzaklık: 1,6 km; kuş uçuşu
Konum: Güneydoğu; ilçe merkezine göre
En yakın İZBAN: Tepeköy; 0,7 km
İzmir’e uzaklık: 36,8 km; kuş uçuşu, Konak
Karakter: Merkez mahallesi

Yemişlik Mahallesi topografyası, Torbalı — rakım 26 m

Yemişlik, Torbalı merkezinin güneydoğusunda, Tepeköy ve Yedi Eylül’e komşu, yeni yapılaşmanın hızla sürdüğü bir mahalledir. Merkeze yakınlığına rağmen sakin sokakları ve aile odaklı yaşamıyla öne çıkar.

Konut stoğu

Yeni ve orta yaşlı apartmanlar mahallenin büyük bölümünü oluşturur. Sıfır daire arayanlar için yeni projeler, bütçesini korumak isteyenler için ise bakımlı ikinci el daireler bulunur. Asansörlü ve otoparklı binalar tercih edilir; 3+1 daireler aileler arasında en çok aranan tiptir.

Yatırım açısından

Merkez ve Alpkent’e göre daha erişilebilir metrekare fiyatları, Yemişlik’i ilk ev alacaklar ve yatırımcılar için avantajlı kılar. İZBAN Tepeköy istasyonuna yakınlık kiracı talebini destekler; yeni yapılaşmayla bölgenin değer artışı istikrarlı biçimde sürmektedir.

Ulaşım ve yaşam

Torbalı merkeze ve İZBAN istasyonuna birkaç dakikalık mesafededir. Okul, market ve park alanları mahalle içinde ve yakın çevrede bulunur.

Torbalı genelinde arıyorsanız

Yemişlik, Torbalı’nın 60 mahallesinden biri. Bütçenize ve yaşam tarzınıza göre komşu mahalleleri de birlikte değerlendirmek isterseniz Torbalı emlak ana sayfasında tüm hizmetleri, Torbalı satılık daire bölümünde oda sayısına göre seçenekleri ve bölge rehberleri sayfasında ilçenin tamamını bulabilirsiniz. Kiracıysanız Torbalı kiralık daire, arsa yatırımı düşünüyorsanız Torbalı satılık arsa sayfaları size yol gösterir.

Mülk tipine göre

Yemişlik’te satılık daire, kiralık daire, arsa ve işyeri

Yemişlik’in emlak piyasasını mülk tipine göre ayırdım. Her başlıkta ilanlara giden bağlantı var; ilan yoksa talebinizi bırakın, çıktığında ilk size haber vereyim.

Yemişlik satılık daire

Torbalı Yemişlik satılık daireler; sıfır projeler, bakımlı ikinci el daireler ve site içi seçenekler. Yemişlik’in konut stoğunu oda sayısına göre aşağıda özetledim; Yemişlik’te ucuz daire arayanlar için de gerçekçi bir bütçe aralığı çıkarabilirim.

Yemişlik satılık 1+1 daire

Yemişlik’te satılık 1+1 daire; öğrenci, bekâr çalışan ve ilk ev alanlar için giriş seviyesi bütçe. Kira getirisi oranı çoğu zaman büyük dairelerden yüksektir.

Yemişlik satılık 2+1 daire

2+1, Yemişlik’te hem oturum hem yatırım talebinin kesiştiği daire tipidir; bakımlı ve asansörlü binalar öne çıkar.

Yemişlik satılık 3+1 daire

Yemişlik’te satılık 3+1 daire aileler için standart tercihtir; ebeveyn banyolu, kapalı otoparklı ve site içi seçenekler daha yüksek fiyatlanır.

Yemişlik satılık 4+1 daire

4+1 ve dubleks daireler Yemişlik’te sınırlı arzdadır; erken haber almak için talebinizi bana bırakın.

Yemişlik satılık daire ilanları

Yemişlik kiralık daire

Yemişlik’te kiralık daire talebi İZBAN Tepeköy istasyonuna yaklaşık 0,7 km olması ve sanayi istihdamı nedeniyle sürekli canlıdır. Eşyalı 1+1, aile için 2+1 ve 3+1 kiralık daireler ile kiralık müstakil ev seçeneklerini takip ediyorum; depozito, sözleşme ve tahliye taahhüdü gibi konularda her iki tarafı da koruyan bir süreç yürütürüm.

Yemişlik kiralık daire ilanları

Yemişlik satılık arsa

Yemişlik’te satılık arsa; konut imarlı parseller, kat karşılığı için uygun köşe parseller ve sınırlı sayıda kalan boş parseller. Her arsada imar durumu, KAKS/TAKS, yol terki ve tapu cinsi satış öncesi belgelenir.

Yemişlik satılık arsa ilanları

Yemişlik satılık müstakil ev ve villa

Bahçeli müstakil ev Yemişlik’te özellikle emekliler ve ev-ofis çalışanlar tarafından aranır; sınırlı arz nedeniyle satıcılar için avantajlı bir segmenttir.

Yemişlik müstakil ev ilanları

Yemişlik satılık ve kiralık dükkan, işyeri

Yemişlik satılık dükkan ve kiralık depo/işyeri ilanları için yerinde keşif yapıyorum; Yemişlik’ten Torbalı geneline kadar ticari alternatifleri karşılaştırırız.

Yemişlik işyeri ilanları

SSS

Yemişlik hakkında
sık sorulanlar

Yemişlik’te sıfır daire bulunur mu?

Evet. Mahalledeki boş parsellerde yeni apartman projeleri yapılmakta, sıfır 2+1 ve 3+1 daireler sunulmaktadır.

Yemişlik Torbalı merkeze ne kadar uzak, ulaşım nasıl?

Yemişlik, Torbalı ilçe merkezinin güneydoğusunda ve kuş uçuşu yaklaşık 1,6 km mesafededir; rakımı 26 m. İZBAN Tepeköy istasyonu yaklaşık 0,7 km mesafededir; İzmir merkeze (Alsancak/Halkapınar) aktarmasız gidilir.

Yemişlik’te satılık 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ne kadar?

Yemişlik’te daire fiyatları binanın yaşına, kata, asansör/otopark durumuna ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir; aynı sokakta sıfır ve ikinci el arasında ciddi fark olabilir. Güncel Yemişlik satılık daire fiyat aralığını gerçekleşen satışlara göre paylaşıyorum; WhatsApp’tan bütçenizi yazmanız yeterli.

Yemişlik’te ucuz daire bulunur mu?

Evet; eski ama sağlam binalar, yüksek kat ve tadilat isteyen daireler Yemişlik’te ucuz daire seçeneklerini oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; ucuz görünen bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.

Yemişlik’te kiralık daire kolay bulunur mu?

Kiralık daire arzı dönemseldir; bakımlı 2+1 daireler ilana çıktıktan kısa süre sonra kiralanır. Talebinizi bırakırsanız Yemişlik kiralık daire ilanlarını çıkmadan önce size iletebilirim.

Yemişlik’te ev veya arsa satmak istiyorum; nasıl ilerliyoruz?

Önce mülkünüzü yerinde görür, Yemişlik ve çevresindeki gerçekleşen satışlara göre ücretsiz bir değer aralığı çıkarırım. Ardından profesyonel fotoğraf, tüm platformlarda ilan ve gerçek alıcılarla randevu; tapu ve teslim dahil tek muhatap benim.

Merkez

Torbalı Merkez mahalleleri bölgesindeki diğer mahalleler

Çarşı, İZBAN Torbalı ve Tepeköy istasyonları çevresinde apartman dokusu; ilçenin en canlı konut piyasası.

Yemişlik için

Yemişlik’te almak, satmak ya da kiralamak mı istiyorsunuz?

Bölgeyi sokak sokak biliyorum. Talebinizi yazın; uygun seçenekleri ve güncel fiyat aralığını paylaşayım.

WhatsApp ile Yaz 0552 088 45 93 Ücretsiz değerleme al