Satılık Daire
Torbalı, İzmir’in en hızlı gelişen ilçelerinden biri. Yeni siteler, ulaşım yatırımları ve sanayi bölgelerinin istihdam gücü konut talebini her yıl artırıyor. Ben bu piyasayı sokak sokak takip ediyor; bütçenize ve yaşam tarzınıza en uygun daireyi doğru fiyattan bulmanızı sağlıyorum.
Satılık daire aramak yalnızca ilan taramak değildir. Binanın yaşı, kat mülkiyeti durumu, aidat yapısı, ısı yalıtımı, deprem yönetmeliğine uygunluğu, site yönetimi ve tapudaki şerhler alım kararınızı doğrudan etkiler. Her daireyi sizinle birlikte görmeden önce bu başlıkları ön eleme olarak kontrol ederim; böylece vaktinizi yalnızca gerçekten değerli seçeneklere ayırırsınız.
Alpkent ve Torbalı merkezde bakımlı ikinci el daireler, Ayrancılar ve Yazıbaşı’nda yeni siteler, Tepeköy ve Pancar aksında ise sanayi çalışanlarına yakın, kira getirisi yüksek konutlar öne çıkıyor. Hangi bölgenin size uygun olduğuna birlikte karar verir; fiyat pazarlığında piyasa verilerini masaya koyarak en doğru anlaşmayı sağlarım.
Konut kredisi kullanacaksanız ekspertiz sürecini, tapu devrinde harç ve masraf kalemlerini, DASK ve abonelik işlemlerini adım adım yönetirim. Anahtar teslimine kadar tek muhatabınız benim.
Türe göre
İlk ev alanlar ve yatırımcılar için giriş segmenti. İZBAN istasyonlarına ve sanayi bölgelerine yakın 1+1 daireler kira getirisi oranı en yüksek ürünlerdendir; Tepeköy, Merkez ve Ayrancılar’da yoğunlaşır.
Torbalı’da en çok aranan daire tipi. Alpkent ve Merkez’de bakımlı ikinci el, Ayrancılar ve Yazıbaşı’nda site içi sıfır 2+1 seçenekleri; genç aileler için oturum, yatırımcı için hızlı kiralanan ürün.
Aileler için standart tercih. Ebeveyn banyolu, otoparklı ve asansörlü binalar ile site içi 3+1 daireler fiyat bandının üstünde; eski ama sağlam binalar uygun fiyatlı alternatif sunar.
Geniş aileler ve prestij arayanlar için sınırlı arz; genellikle yeni projelerde ve çatı dubleks olarak çıkar. Talebinizi bırakın, proje aşamasında haber vereyim.
Eski ama sağlam binalar, yüksek katlar ve tadilat isteyen daireler Torbalı’da uygun fiyatlı seçenekleri oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.
Ayrancılar, Yazıbaşı, Alpkent ve Tepeköy’de havuzlu, güvenlikli ve otoparklı yeni siteler. Kat irtifakı/kat mülkiyeti, iskân tarihi ve teslim şartlarını sözleşmeye yazdırırız.
Mahalle mahalle
Torbalı satılık daire arayışınızı mahalleye göre daraltın: her rehberde konut stoğu, 1+1 / 2+1 / 3+1 seçenekleri, ulaşım ve fiyatı etkileyen faktörler.
İlanlar
Alpkent, Torbalı
01Alpkent’in sakin bir sokağında, güney cepheli, iki banyolu ve kapalı otoparklı 3+1 daire. Okul, market ve ofisimize yürüme mesafesinde.
₺4.750.000
Ayrancılar, Torbalı
02Ayrancılar’da havuzlu ve güvenlikli sitede, hiç kullanılmamış 2+1 daire. İzmir’e otoyolla hızlı ulaşım; kira getirisi yüksek.
₺3.450.000
SSS
Fiyatlar mahalleye, binanın yaşına ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir. Merkez ve Alpkent’te bakımlı ikinci el daireler, Ayrancılar ve Yazıbaşı’ndaki yeni sitelere göre genellikle daha erişilebilirdir. Güncel fiyat aralığı için WhatsApp üzerinden bütçenizi ve tercih ettiğiniz bölgeyi yazmanız yeterli.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği hizmet bedeli satış bedelinin en fazla %4’ü (KDV hariç) olup alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 olarak alınır. Tüm koşullar, yazılı yetki ve hizmet sözleşmesiyle en başta netleştirilir.
Evet. Bankaların ekspertiz sürecinde hangi belgelerin gerektiğini ve kredi kullanımına uygun daire kriterlerini (kat mülkiyeti, iskân vb.) baştan kontrol ederiz; böylece süreçte sürpriz yaşanmaz.
Diğer hizmetler
Hemen başlayalım
Satmak, almak, kiralamak ya da sadece fiyat sormak için WhatsApp’tan yazın; genellikle dakikalar içinde dönüş yapıyorum.