Torbalı · Kuzey aksı · Eski belde / gelişen yerleşim

Bahçelievler satılık daire ve emlak rehberi

Ayrancılar’ın güney kesiminde, bahçeli evler ve yeni apartmanlarla sanayi çalışanlarının ve ailelerin tercih ettiği mahalle.

Bahçelievler ilanları Bu bölgede mülküm var, değerleme istiyorum

Rakım: 70 m
Merkeze uzaklık: 9,9 km; kuş uçuşu
Konum: Kuzeybatı; ilçe merkezine göre
En yakın İZBAN: Kuşçuburun; 3,3 km
İzmir’e uzaklık: 25,3 km; kuş uçuşu, Konak
Nüfus: 3.473; TÜİK 2019

Bahçelievler Mahallesi topografyası, Torbalı — rakım 70 m

Bahçelievler, 2014’e kadar Ayrancılar beldesine bağlı bir mahalleydi; bugün Ayrancılar yerleşiminin Torbalı’ya bakan güney parçasını oluşturur. Adının çağrıştırdığı gibi bahçeli evlerle başlayan doku, son yıllarda apartman ve site projeleriyle yoğunlaşmaktadır.

Konum ve ulaşım

Bahçelievler, Torbalı ilçe merkezinin kuzeybatısında, kuş uçuşu yaklaşık 9,9 km mesafede ve 70 m rakımda yer alır. En yakın İZBAN durağı Kuşçuburun istasyonu yaklaşık 3,3 km mesafededir; İzmir’e aktarmasız raylı ulaşım bu duraktan sağlanır. İzmir kent merkezine (Konak) kuş uçuşu 25,3 km. 2014 öncesinde Ayrancılar beldesine bağlı bir mahalleydi; bugün Torbalı Belediyesi’ne bağlıdır.

Konut dokusu

Bahçeli müstakil evler, iki-üç katlı aile binaları ve yeni apartmanlar bir aradadır. Ayrancılar merkezine ve sanayi bölgesine yakınlık, kiralık 2+1 dairelere sürekli talep yaratır; boş parseller kat karşılığı ve site projeleri için değerlendirilir.

Kimler tercih ediyor?

Ayrancılar–Yazıbaşı sanayi aksında çalışanlar, İzmir’e otoyoldan gidip gelen aileler ve kira getirisi arayan yatırımcılar. Kuşçuburun istasyonu araçla kısa mesafededir.

Torbalı genelinde arıyorsanız

Bahçelievler, Torbalı’nın 60 mahallesinden biri. Bütçenize ve yaşam tarzınıza göre komşu mahalleleri de birlikte değerlendirmek isterseniz Torbalı emlak ana sayfasında tüm hizmetleri, Torbalı satılık daire bölümünde oda sayısına göre seçenekleri ve bölge rehberleri sayfasında ilçenin tamamını bulabilirsiniz. Kiracıysanız Torbalı kiralık daire, arsa yatırımı düşünüyorsanız Torbalı satılık arsa sayfaları size yol gösterir.

Mülk tipine göre

Bahçelievler’de satılık daire, kiralık daire, arsa ve işyeri

Bahçelievler’in emlak piyasasını mülk tipine göre ayırdım. Her başlıkta ilanlara giden bağlantı var; ilan yoksa talebinizi bırakın, çıktığında ilk size haber vereyim.

Bahçelievler satılık daire

Bahçelievler’de satılık daire arıyorsanız doğru sayfadasınız: Bahçelievler satılık daireler, oda tipine göre fiyat belirleyicileri ve ucuz daire fırsatlarını nasıl yakalayacağınız aşağıda.

Bahçelievler satılık 1+1 daire

Bahçelievler’de 1+1 daireler yatırımcıların ilk baktığı segmenttir: düşük giriş bedeli, hızlı kiralanma, kolay yönetim.

Bahçelievler satılık 2+1 daire

Bahçelievler’de satılık 2+1 daire en çok aranan tiptir; genç çiftler ve küçük aileler için oturum, yatırımcı için hızlı kiralanan bir ürün.

Bahçelievler satılık 3+1 daire

Kalabalık aileler Bahçelievler’de 3+1 daire arar; sıfır ve ikinci el arasında fiyat farkı binanın yaşına ve site olanaklarına göre değişir.

Bahçelievler satılık 4+1 daire

Bahçelievler’de satılık 4+1 daire ve dubleksler daha az sayıdadır; geniş aile ve prestij arayanlar için proje aşamasında takip etmek gerekir.

Bahçelievler satılık daire ilanları

Bahçelievler kiralık daire

Kiracıysanız Bahçelievler’de kiralık daire; ev sahibiyseniz güvenilir kiracı. Bahçelievler kiralık ev piyasasında 2+1 daireler en hızlı kiralanan tiptir; sözleşme, depozito ve kira artış oranı konularında yasal çerçeveye uygun ilerleriz.

Bahçelievler kiralık daire ilanları

Bahçelievler satılık arsa

Bahçelievler’in boş parselleri azalıyor; Bahçelievler’de satılık arsa arayanlar için imar durumu, emsal ve kat karşılığı potansiyelini birlikte değerlendiririz.

Bahçelievler satılık arsa ilanları

Bahçelievler satılık müstakil ev ve villa

Bahçelievler’de satılık müstakil ev, bahçeli ev ve villa seçenekleri apartmanlara göre daha azdır; çoğu bakım ister. Tapu, kat mülkiyeti ve ruhsat durumunu kontrol ederek gerçek değerini birlikte belirleriz.

Bahçelievler müstakil ev ilanları

Bahçelievler satılık ve kiralık dükkan, işyeri

Bahçelievler’de cadde üstü dükkan, depo ve ofis talebi sanayi ve lojistik trafiğiyle şekillenir. Satılık dükkan ve kiralık işyeri için ciro potansiyeli, yaya trafiği ve ruhsat uygunluğunu birlikte değerlendiririz.

Bahçelievler işyeri ilanları

SSS

Bahçelievler hakkında
sık sorulanlar

Bahçelievler ile Ayrancılar arasında fark var mı?

Bahçelievler resmî olarak ayrı bir mahalledir ancak Ayrancılar yerleşiminin parçasıdır; çarşı, okul ve sağlık hizmetleri ortak kullanılır. Fiyatlar Ayrancılar merkezine ve site dokusuna yakınlığa göre değişir.

Bahçelievler Torbalı merkeze ne kadar uzak, ulaşım nasıl?

Bahçelievler, Torbalı ilçe merkezinin kuzeybatısında ve kuş uçuşu yaklaşık 9,9 km mesafededir; rakımı 70 m. En yakın İZBAN durağı Kuşçuburun istasyonudur (kuş uçuşu 3,3 km); karayoluyla İzmir merkeze kuş uçuşu 25,3 km.

Bahçelievler’de satılık 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ne kadar?

Bahçelievler’de daire fiyatları binanın yaşına, kata, asansör/otopark durumuna ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir; aynı sokakta sıfır ve ikinci el arasında ciddi fark olabilir. Güncel Bahçelievler satılık daire fiyat aralığını gerçekleşen satışlara göre paylaşıyorum; WhatsApp’tan bütçenizi yazmanız yeterli.

Bahçelievler’de ucuz daire bulunur mu?

Evet; eski ama sağlam binalar, yüksek kat ve tadilat isteyen daireler Bahçelievler’de ucuz daire seçeneklerini oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; ucuz görünen bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.

Bahçelievler’de kiralık daire kolay bulunur mu?

Kiralık daire arzı dönemseldir; bakımlı 2+1 daireler ilana çıktıktan kısa süre sonra kiralanır. Talebinizi bırakırsanız Bahçelievler kiralık daire ilanlarını çıkmadan önce size iletebilirim.

Bahçelievler’de ev veya arsa satmak istiyorum; nasıl ilerliyoruz?

Önce mülkünüzü yerinde görür, Bahçelievler ve çevresindeki gerçekleşen satışlara göre ücretsiz bir değer aralığı çıkarırım. Ardından profesyonel fotoğraf, tüm platformlarda ilan ve gerçek alıcılarla randevu; tapu ve teslim dahil tek muhatap benim.

Kuzey aksı

Kuzey aksı bölgesindeki diğer mahalleler

İzmir yolu ve sanayi bölgeleri boyunca yeni siteler, eski belde merkezleri ve depo-lojistik arsaları.

Bahçelievler için

Bahçelievler’de almak, satmak ya da kiralamak mı istiyorsunuz?

Bölgeyi sokak sokak biliyorum. Talebinizi yazın; uygun seçenekleri ve güncel fiyat aralığını paylaşayım.

WhatsApp ile Yaz 0552 088 45 93 Ücretsiz değerleme al