Satılık Arsa
Temsili
Yazıbaşı, Torbalı
01Yazıbaşı’nda İmarlı Konut Arsası
Yazıbaşı’nın gelişen konut bölgesinde, ayrık nizam 3 kat imarlı, köşe ve yola cepheli 520 m² müstakil tapulu arsa.
- Alan
- 520 m²
- İmar
- Konut İmarlı
₺5.900.000
Satılık Arsa & Tarla
Torbalı’da satılık arsa ve tarla: imarı doğrulanmış yatırım
Torbalı, İzmir’in konut ve sanayi büyümesinin geçtiği koridorda yer alıyor. Bu da imarlı arsaların ve gelişme aksındaki tarlaların yatırımcılar için değerini artırıyor. Arsa alımında en kritik adım imar durumu, yol cephesi ve tapu kayıtlarının doğrulanması; ben bu kontrolü sizin için yapıyorum.
İmarlı konut arsalarında emsal (KAKS), gabari, yol genişliği ve altyapı durumunu belediye imar müdürlüğünden teyit ederim. Hisseli tapularda hissedar yapısını, tarla vasfındaki taşınmazlarda ise 5403 sayılı kanun kapsamında bölünebilirlik sınırlarını ve tarımsal niteliği kontrol ederiz.
Yazıbaşı, Ayrancılar ve Pancar aksında sanayi ve lojistik talebi, Dağkızılca, Özbey ve Çakırbeyli gibi bölgelerde ise bağ evi ve hobi bahçesi amaçlı araziler ilgi görüyor. Amacınız yatırım mı, ev yapmak mı, yoksa tarım mı; buna göre doğru parseli birlikte seçeriz.
Türe göre
Torbalı satılık arsa ve tarla: türe göre
01
Torbalı satılık imarlı arsa
Konut imarlı parseller Alpkent, Ayrancılar, Yazıbaşı, Tepeköy ve Çaybaşı’nda; imar durumu, KAKS/TAKS, yol terki ve tapu cinsi satış öncesi belgelenir.
02
Torbalı satılık tarla
Küçük Menderes ovasındaki Subaşı, Pamukyazı, Ahmetli, Sağlık, Naime ve Göllüce çevresinde sulu tarım arazileri; 5403 sayılı kanunun bölünme sınırı ve hisse yapısına dikkat.
03
Torbalı satılık zeytinlik ve bağ-bahçe
Dağkızılca, Helvacı, Karaot, Ormanköy ve Dağteke gibi dağ köylerinde zeytinlik; ova köylerinde meyve bahçesi ve sera arazisi. Hobi bahçesi amaçlı alımlarda su ve yol cephesi belirleyicidir.
04
Torbalı sanayi arsası
Pancar OSB, Torbalı OSB ve Ayrancılar–Yazıbaşı sanayi aksında depo, lojistik ve üretim için sanayi imarlı arsalar.
05
Kat karşılığı arsa
Merkez mahallelerinde eski müstakil evlerin bulunduğu köşe ve geniş cepheli parseller; müteahhit görüşmeleri ve sözleşme şartlarında arsa sahibinin yanında olurum.
Mahalle mahalle
Mahalle mahalle Torbalı satılık arsa ve tarla
Torbalı satılık arsa, tarla, bağ-bahçe ve zeytinlik için mahalle rehberleri: imar durumu, köy yerleşik alanı, rakım ve ulaşım.
Merkez 10 mahalle
Kuzey aksı 9 mahalle
Güney 8 mahalle
Kuzey etekleri 8 mahalle
Ova köyleri 12 mahalle
- Eğerci satılık tarla ve arsa
- Şehitler satılık tarla ve arsa
- Arslanlar satılık tarla ve arsa
- Taşkesik satılık tarla ve arsa
- Ahmetli satılık tarla ve arsa
- Sağlık satılık tarla ve arsa
- Kırbaş satılık tarla ve arsa
- Naime satılık tarla ve arsa
- Tulum satılık tarla ve arsa
- Atalan satılık tarla ve arsa
- Göllüce satılık tarla ve arsa
- Bülbüldere satılık tarla ve arsa
Dağ köyleri 13 mahalle
- Düverlik satılık tarla ve arsa
- Dirmil satılık tarla ve arsa
- Saipler satılık tarla ve arsa
- Bozköy satılık tarla ve arsa
- Ormanköy satılık tarla ve arsa
- Helvacı satılık tarla ve arsa
- Yoğurtçular satılık tarla ve arsa
- Çakırbeyli satılık tarla ve arsa
- Demirci satılık tarla ve arsa
- Karakızlar satılık tarla ve arsa
- Dağteke satılık tarla ve arsa
- Karaot satılık tarla ve arsa
- Dağkızılca satılık tarla ve arsa
İlanlar
Satılık Arsa & Tarla ilanları
SSS
Satılık Arsa & Tarla hakkında
sık sorulanlar
01 Arsa alırken imar durumunu nasıl öğrenirim?
Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden ada-parsel bilgisiyle imar durum belgesi alınır. e-Devlet üzerinden de parsel sorgusu yapılabilir. Bu kontrolü her satış öncesinde ben yaparım.
02 Tarlaya ev yapılabilir mi?
Tarla vasıflı arazilerde yapılaşma, tarım arazisi sınıfına ve ilgili mevzuata bağlıdır; çoğu durumda yalnızca sınırlı tarımsal amaçlı yapıya izin verilir. Ev yapmak istiyorsanız imarlı konut arsası tercih edilmelidir.
03 Hisseli tapu güvenli mi?
Hisseli tapuda diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkı bulunur ve kullanım için hissedar mutabakatı gerekir. Riskleri en başta anlatır, mümkünse müstakil tapulu seçeneklere yönlendiririm.
Diğer hizmetler
Size uygun diğer hizmetler
Hemen başlayalım
Torbalı’da doğru gayrimenkul için bir mesaj yeter
Satmak, almak, kiralamak ya da sadece fiyat sormak için WhatsApp’tan yazın; genellikle dakikalar içinde dönüş yapıyorum.