Torbalı · Kuzey aksı · Eski belde / gelişen yerleşim

Kuşçuburun satılık daire ve emlak rehberi

İZBAN Kuşçuburun istasyonunun bulunduğu, Torbalı merkezi ile Yazıbaşı arasında sanayi ve lojistik aksında gelişen mahalle.

Kuşçuburun ilanları Bu bölgede mülküm var, değerleme istiyorum

Rakım: 60 m
Merkeze uzaklık: 6,8 km; kuş uçuşu
Konum: Kuzey; ilçe merkezine göre
En yakın İZBAN: Kuşçuburun; 0,4 km
İzmir’e uzaklık: 28,6 km; kuş uçuşu, Konak
Karakter: Eski belde / gelişen yerleşim

Kuşçuburun Mahallesi topografyası, Torbalı — rakım 60 m

Kuşçuburun, Torbalı merkezi ile Yazıbaşı arasında, ilçe merkezinin 7 km kuzeyinde yer alır. Köy kökenli bir mahalle olmasına rağmen İZBAN Kuşçuburun istasyonu ve çevresindeki sanayi-lojistik tesisleri, mahalleyi kentsel bir aksa dönüştürmüştür.

Konum ve ulaşım

Kuşçuburun, Torbalı ilçe merkezinin kuzeyinde, kuş uçuşu yaklaşık 6,8 km mesafede ve 60 m rakımda yer alır. İZBAN Kuşçuburun istasyonu yürüme mesafesindedir (yaklaşık 0,4 km); İzmir’e (Alsancak/Halkapınar) aktarmasız ulaşılır. İzmir kent merkezine (Konak) kuş uçuşu 28,6 km.

Konut dokusu

İstasyon çevresinde apartmanlar ve yeni konut projeleri, eski köy dokusunda müstakil evler bulunur. Karayolu ve demiryolu cephesindeki parseller depo, lojistik ve üretim tesisleri için aranır; konut imarlı arsalar sınırlıdır.

Kimler tercih ediyor?

İZBAN ile İzmir’e gidip gelen çalışanlar, sanayi bölgelerinde çalışanlar ve lojistik-depo yatırımcıları. Kiralık 1+1 ve 2+1 talebi istasyon çevresinde yoğunlaşır.

Torbalı genelinde arıyorsanız

Kuşçuburun, Torbalı’nın 60 mahallesinden biri. Bütçenize ve yaşam tarzınıza göre komşu mahalleleri de birlikte değerlendirmek isterseniz Torbalı emlak ana sayfasında tüm hizmetleri, Torbalı satılık daire bölümünde oda sayısına göre seçenekleri ve bölge rehberleri sayfasında ilçenin tamamını bulabilirsiniz. Kiracıysanız Torbalı kiralık daire, arsa yatırımı düşünüyorsanız Torbalı satılık arsa sayfaları size yol gösterir.

Mülk tipine göre

Kuşçuburun’da satılık daire, kiralık daire, arsa ve işyeri

Kuşçuburun’un emlak piyasasını mülk tipine göre ayırdım. Her başlıkta ilanlara giden bağlantı var; ilan yoksa talebinizi bırakın, çıktığında ilk size haber vereyim.

Kuşçuburun satılık daire

Torbalı Kuşçuburun satılık daireler; sıfır projeler, bakımlı ikinci el daireler ve site içi seçenekler. Kuşçuburun’un konut stoğunu oda sayısına göre aşağıda özetledim; Kuşçuburun’da ucuz daire arayanlar için de gerçekçi bir bütçe aralığı çıkarabilirim.

Kuşçuburun satılık 1+1 daire

Kuşçuburun’da satılık 1+1 daire; öğrenci, bekâr çalışan ve ilk ev alanlar için giriş seviyesi bütçe. Kira getirisi oranı çoğu zaman büyük dairelerden yüksektir.

Kuşçuburun satılık 2+1 daire

2+1, Kuşçuburun’da hem oturum hem yatırım talebinin kesiştiği daire tipidir; bakımlı ve asansörlü binalar öne çıkar.

Kuşçuburun satılık 3+1 daire

Kuşçuburun’da satılık 3+1 daire aileler için standart tercihtir; ebeveyn banyolu, kapalı otoparklı ve site içi seçenekler daha yüksek fiyatlanır.

Kuşçuburun satılık 4+1 daire

4+1 ve dubleks daireler Kuşçuburun’da sınırlı arzdadır; erken haber almak için talebinizi bana bırakın.

Kuşçuburun satılık daire ilanları

Kuşçuburun kiralık daire

Kuşçuburun’da kiralık daire talebi İZBAN Kuşçuburun istasyonuna yaklaşık 0,4 km olması ve sanayi istihdamı nedeniyle sürekli canlıdır. Eşyalı 1+1, aile için 2+1 ve 3+1 kiralık daireler ile kiralık müstakil ev seçeneklerini takip ediyorum; depozito, sözleşme ve tahliye taahhüdü gibi konularda her iki tarafı da koruyan bir süreç yürütürüm.

Kuşçuburun kiralık daire ilanları

Kuşçuburun satılık arsa

Kuşçuburun’da satılık arsa; konut imarlı parseller, kat karşılığı için uygun köşe parseller ve yol üstü ticari/sanayi imarlı arsalar. Her arsada imar durumu, KAKS/TAKS, yol terki ve tapu cinsi satış öncesi belgelenir.

Kuşçuburun satılık arsa ilanları

Kuşçuburun satılık müstakil ev ve villa

Bahçeli müstakil ev Kuşçuburun’da özellikle emekliler ve ev-ofis çalışanlar tarafından aranır; sınırlı arz nedeniyle satıcılar için avantajlı bir segmenttir.

Kuşçuburun müstakil ev ilanları

Kuşçuburun satılık ve kiralık dükkan, işyeri

Kuşçuburun satılık dükkan ve kiralık depo/işyeri ilanları için yerinde keşif yapıyorum; Kuşçuburun’dan Torbalı geneline kadar ticari alternatifleri karşılaştırırız.

Kuşçuburun işyeri ilanları

SSS

Kuşçuburun hakkında
sık sorulanlar

Kuşçuburun’dan İzmir’e İZBAN ile ne kadar sürer?

Kuşçuburun, İZBAN’ın Torbalı ile Pancar arasındaki durağıdır; Alsancak yönüne aktarmasız yolculuk yaklaşık bir saat sürer. İstasyona yürüme mesafesindeki daireler kiracılar için ilk tercihtir.

Kuşçuburun Torbalı merkeze ne kadar uzak, ulaşım nasıl?

Kuşçuburun, Torbalı ilçe merkezinin kuzeyinde ve kuş uçuşu yaklaşık 6,8 km mesafededir; rakımı 60 m. İZBAN Kuşçuburun istasyonu yaklaşık 0,4 km mesafededir; İzmir merkeze (Alsancak/Halkapınar) aktarmasız gidilir.

Kuşçuburun’da satılık 2+1 ve 3+1 daire fiyatları ne kadar?

Kuşçuburun’da daire fiyatları binanın yaşına, kata, asansör/otopark durumuna ve site olup olmamasına göre belirgin biçimde değişir; aynı sokakta sıfır ve ikinci el arasında ciddi fark olabilir. Güncel Kuşçuburun satılık daire fiyat aralığını gerçekleşen satışlara göre paylaşıyorum; WhatsApp’tan bütçenizi yazmanız yeterli.

Kuşçuburun’da ucuz daire bulunur mu?

Evet; eski ama sağlam binalar, yüksek kat ve tadilat isteyen daireler Kuşçuburun’da ucuz daire seçeneklerini oluşturur. Kredi kullanacaksanız kat mülkiyeti ve iskân şartını en başta kontrol ederiz; ucuz görünen bazı daireler bu belgeler eksik olduğu için ucuzdur.

Kuşçuburun’da kiralık daire kolay bulunur mu?

Kiralık daire arzı dönemseldir; bakımlı 2+1 daireler ilana çıktıktan kısa süre sonra kiralanır. Talebinizi bırakırsanız Kuşçuburun kiralık daire ilanlarını çıkmadan önce size iletebilirim.

Kuşçuburun’da ev veya arsa satmak istiyorum; nasıl ilerliyoruz?

Önce mülkünüzü yerinde görür, Kuşçuburun ve çevresindeki gerçekleşen satışlara göre ücretsiz bir değer aralığı çıkarırım. Ardından profesyonel fotoğraf, tüm platformlarda ilan ve gerçek alıcılarla randevu; tapu ve teslim dahil tek muhatap benim.

Kuzey aksı

Kuzey aksı bölgesindeki diğer mahalleler

İzmir yolu ve sanayi bölgeleri boyunca yeni siteler, eski belde merkezleri ve depo-lojistik arsaları.

Kuşçuburun için

Kuşçuburun’da almak, satmak ya da kiralamak mı istiyorsunuz?

Bölgeyi sokak sokak biliyorum. Talebinizi yazın; uygun seçenekleri ve güncel fiyat aralığını paylaşayım.

WhatsApp ile Yaz 0552 088 45 93 Ücretsiz değerleme al